Novaland đón đầu quy hoạch thành thị sinh thái bên sông

một đô thị sinh thái thông minh là mục tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô gần một.000ha, được bao lòng vòng bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City với điều kiện cần cho 1 đại thành phố ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo xếp đặt những hạng mục gắn chặt sở hữu địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km trục đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế tự dưng này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong quá trình tăng trưởng. Những căn vi la, nhà xã đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch đa dạng, tạo không gian khoáng đãng, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho vun đắp hệ thống luôn thể ích đa dạng như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, tuyến phố dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm thu hút làm cho tăng trị giá sống cho cư dân và cơ hội sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

với Novaland những mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà lớn mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất giao thông và nhân tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa rầm rĩ khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL

chia sẻ thêm về định hướng lớn mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thị thành bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn xuất phát từ ý kiến phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ công nghệ, nhà ở ven sông sẽ được lợi nhiều mẫu ion có lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi thế cư dân sẽ được hưởng thụ môi trường sống xanh cùng bầu không khí trong sạch thoáng đạt, rẻ cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch nói chung.

Trên toàn cầu, mô hình tỉnh thành, thị thành ven sông cũng vững mạnh mạnh các năm vừa qua. Không hề bỗng nhiên, những thành thị lớn đều nằm dọc 2 bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) sở hữu sông Thames hay Paris có sông Seine...

điều tra gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái hoà Dương đang trong giai đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thành phố ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày càng phát triển thành quyến rũ nhà đầu tư ở phân khúc tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

tuy nhiên, thị thành bên sông còn quyến rũ nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một Quy luật bất thành văn tại các thành phố lớn là giá bất động sản tại những khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn các vùng lân cận.

Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành thị to trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so mang khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn sở hữu sức hấp dẫn nhất quyết. Dò xét thực tế của batdongsan.com.vn tại một số DA khu thành phố, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so có thời kỳ đầu. Dòng sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông có mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so có giá thành những căn khác cộng DA ko sở hữu view sông.

1 chuyên gia trong ngành phân tách, để sở hữu 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, người dùng nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so mang những khu vực phụ cận, thậm chí có phổ biến trường hợp lên gấp đôi.